ඉඩම් බලපත්රය (Permit)
by satas on May 27, 2014රජයේ ඉඩම් බලපත්රය (Permit) “සින්නක්කර ඔප්පුවක්” කරගන්නේ කොහොමද? 
ස්වර්ණභූමි, ජයභූමි හෝ සාමාන්ය රජයේ ඉඩම් බලපත්රයක් කියන්නේ ඔබට එම ඉඩම “භුක්ති විඳීමට” රජයෙන් දුන්න අවසරයක් පමණයි. රජයේ ප්රකාශිත අරමුණු සහ “උරුමය” (Urumaya) වැනි වැඩසටහන් හරහා මේ බලපත්ර “සින්නක්කර ඔප්පු” බවට පත් කරගැනීමේ අවස්ථාව දැන් උදා වී තිබෙනවා. අද “Life Essentials By Yashitha” හරහා ඒ නීතිමය ක්රියාවලිය සරලව දැනගනිමු.
1. බලපත්ර ඉඩමක සහ සින්නක්කර ඉඩමක වෙනසබලපත්ර (Permit) ඉඩමක් කියන්නේ 1935 අංක 19 දරන ඉඩම් සංවර්ධන ආඥා පනත (LDO) යටතේ පාලනය වන්නක්.
මෙහි සැබෑ අයිතිකරු රජය වන අතර ඔබ එහි පදිංචිකරුවෙකු පමණි. රජයේ ලිඛිත අවසරයකින් තොරව මෙය විකිණීම, උකස් කිරීම හෝ බෙදා වෙන් කිරීම නීති විරෝධී වේ.
මෙය “සින්නක්කර ඔප්පුවක්” බවට පත් වූ පසු ඔබට එහි පූර්ණ අයිතිය (Ownership) හිමි වේ. එවිට එය බැංකු ඇපයක් ලෙස භාවිතා කිරීමට හෝ විකිණීමට නීත්යානුකූල අවස්ථාව සැලසේ.
2. රජයේ වැඩපිළිවෙළ: 2026 වත්මන් තත්ත්වයරජයේ වාර්තාවලට සහ නිල ප්රකාශවලට අනුව, “උරුමය” වැනි වැඩසටහන් හරහා ලක්ෂ සංඛ්යාත බලපත්රලාභීන්ට සින්නක්කර අයිතිය ලබා දීම ඉලක්ක කර තිබේ.
සුදුසුකම්: වලංගු බලපත්රයක් තිබීම, ඉඩමේ සංවර්ධන කටයුතු (පදිංචිය හෝ වගාවන්) නිසි ලෙස සිදු කර තිබීම සහ බලපත්ර කොන්දේසි ආරක්ෂා කර තිබීම මෙහිදී මූලික වේ.
3. අනුගමනය කළ යුතු පියවර (Process)ඔබේ බලපත්රය සින්නක්කර කරගන්න නම් මේ පියවර අනුගමනය කරන්න:
ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලය: ඔබේ ප්රදේශයේ ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලයේ ඉඩම් අංශයට ගොස් අදාළ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරන්න.
පරීක්ෂාව සහ සහතික කිරීම: ග්රාම නිලධාරී සහ ඉඩම් නිලධාරීන් (Land Officers) විසින් ඉඩම පරීක්ෂා කර පදිංචිය සහ වගාවන් පිළිබඳ වාර්තා ලබා දෙනු ඇත.
මිනින්දෝරු පිඹුර (Survey Plan): රජයේ මිනින්දෝරුවරයෙකු ලවා ඉඩම නිවැරදිව මැන පිඹුරක් සකස් කළ යුතුයි.
අනුමැතිය සහ අත්සන: සියලු වාර්තා සම්පූර්ණ වූ පසු, රජයේ බලයලත් නිලධාරියෙකුගේ (බොහෝ විට ඉඩම් කොමසාරිස් ජනරාල් හෝ දිස්ත්රික් ලේකම්) අත්සනින් “සින්නක්කර ඔප්පුව” නිකුත් කෙරේ.
4. විකිණීම සහ බැංකු ණය ගැන ඔබ දැනගත යුතුම දේමෙන්න මේ කරුණු දෙක ගැන ඉතාමත් සැලකිලිමත් වෙන්න:
විකිණීමේ සීමාව: රජයේ ලිඛිත අවසරයකින් තොරව බලපත්ර ඉඩම් විකිණීම නීති විරෝධීයි. එවැනි “අවිධිමත්” ගනුදෙනුවලදී ඔබ ලබා දෙන මුදලට කිසිදු නීතිමය ආරක්ෂාවක් නැත.
ණය ලබා ගැනීම: සින්නක්කර ඔප්පුවක් ලැබුණු පලියටම එය ඕනෑම වෙලාවක විකිණීමට හෝ උකස් කිරීමට නොහැකි විය හැකියි. සමහර ඔප්පුවල යම් කාලසීමාවක් (උදා: වසර 5-10) යන තෙක් දේපළ පැවරීම සම්බන්ධයෙන් නීතිමය කොන්දේසි (Restrictions) පවතින නිසා, බැංකු ඇපයක් ලෙස භාවිතා කිරීමට පෙර එම කොන්දේසි පරීක්ෂා කළ යුතුය.
Tip: පත්තිරුව පරීක්ෂා කරන්නඔබට සින්නක්කර ඔප්පුව ලැබුණු පසු, එය අනිවාර්යයෙන්ම ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කළ යුතුයි. එතැන් සිට ඔබේ පත්තිරුව “පෞද්ගලික සින්නක්කර ඉඩමක්” ලෙස වෙනස් වන අතර, ඉන්පසු එය බොහෝ බැංකු ඇපකර සඳහා වලංගු ලියවිල්ලක් බවට පත් වේ.
“ඉඩමක පදිංචිය භුක්තිය වුවත්, සින්නක්කර අයිතිය යනු ඔබේ පරම්පරාවටම ඉතිරි කරන වටිනාම දායාදයයි.”
